ת"א 4175/02

תקציר

התובע, ששימש ככונס נכסים בחברת אופנהיימר ממתקי ירושלים בע"מ, מכר לנתבעת את הזכויות במבנה תעשייה בירושלים על פי הסכם מכר. הנתבע שילם מחצית מהתמורה וקיבל חזקה בנכס אך לא שילם את יתרת הסכום. התובע תבע לאכוף את ההסכם ולקבל את יתרת התשלום. הנתבע טען כי לתובע לא היו זכויות למכור את הנכס, ההסכם לא היה מורשה והוא מעולם לא קיבל חזקה. בנוסף, הנתבעת טענה למספר הפרות של ההסכם על ידי התובעת, לרבות אי העברת הזכויות בנכס, וביקשה מבית המשפט לבטל את ההסכם. בית המשפט מצא כי לתובע הייתה סמכות למכור את הנכס והנתבע קיבל את החזקה. כן נדחתה טענות הנתבע בדבר הפרות מצד התובעת, וקבעה כי הנתבעת סיכלה את העברת הזכויות ולא שיתפה פעולה. עם זאת, בית המשפט קבע כי בקשת התובע לחייב את הנתבע לשלם את יתרת התמורה הייתה מוקדמת מדי, שכן התובע טרם הוכיח את יכולתו להעביר את הזכויות. עם זאת, בית המשפט מינה את התובע ככונס נכסים לביצוע ההעברה וקבע כי במידה והתובע יקבל את האישורים הנדרשים, הוא יהיה זכאי למלוא יתרת התמורה. הנתבע חויב לשלם הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 150,000 ₪ בתוספת מע"מ.