ע"א 127/78

תקציר

פסק הדין נובע מהפרת חוזה למכירת קרקע באשדוד, במסגרתו שילם הרוכש למוכר סכום חלקי מהמחיר הכולל ולאחר מכן הפסיק את התשלומים. לאחר מכן ביטל המוכר את ההסכם וסירב להשיב לקונה את תשלומי הקונה, בטענה שהם מכסים את הנזק שנגרם כתוצאה מההפרה של הקונה. בית המשפט המחוזי פסק לטובת הקונה, וקבע כי המוכר הפר את החוזה ועליו להשיב את התשלומים ללא פיצוי נזק. אולם בית המשפט העליון הפך החלטה זו. נמצא כי הרוכש אכן הפר את החוזה בכך שלא עמד בתשלומים במועד, ולמוכר הייתה הזכות לבטל את ההסכם ולתבוע פיצויים. המוכרת יכלה לנכות את סכום הנזק – המוערך ב-3,500,000 לירות ישראליות – מהתשלומים שקיבלה. באשר למטבע התשלומים, קבע בית המשפט כי מאחר שמחיר המכירה היה בחלקו בדולרים, על המוכרת להחזיר את אותו מטבע שקיבלה, מה גם שלא סביר שהיא החזיקה את התשלומים בלירות ישראליות. עוד הבהיר בית המשפט כי זכותה של המוכרת לנכות נזק התגבשה כאשר הודיעה לקונה על סכום הנזק, שאירע במהלך התביעה שכנגד כאשר שער החליפין העדיף את המוכר. כמו כן, תביעת המוכר להחזר ארנונה נדחתה מאחר שלא שולמה בהתאם לתנאים המפורטים בחוזה. בעקבות זאת החליט בית המשפט העליון לקבל את הערעור, והורה לקונה לשלם למוכר 565,519 לירות ישראליות, בצירוף ריבית והוצאות משפט.