עמ"נ 67132-05-18

תקציר

ועדת הערר לארנונה של עיריית ירושלים קבעה כי המשיב, מפעיל חניון ברחוב אגריפס בירושלים, פטור מתשלום ארנונה לשנת 2010 בגין "כל השטחים המשותפים לרבות שטחי המעבר" במגרש. הוועדה ביססה את החלטתה על פרשנות צו מקומי, הקובע כי שטחים משותפים בבניין מוחרגים מחישובי הארנונה. הוועדה פירשה צו זה כך שיחול על חניונים במבנים מסחריים, ובכך פטרה את המשיב ממס. העירייה ערערה על החלטה זו וטענה כי הצו חל רק על מבני מגורים. בית המשפט הסכים עם המערערת, וקבע כי משמעותו הפשוטה של הצו, כמו גם הדינים והפסיקות הקודמות, מצביעים על כך שהצו חל אך ורק על מבני מגורים. לפיכך, החלטת הוועדה להטיל מס על המשיב הייתה שגויה. עם זאת, בית המשפט לא קיבל את טענת המערערת כי למשיבה שליטה בלעדית על כל החניון ולכן אין לפטור אותה ממס. הוועדה לא קבעה קביעה עובדתית בסוגיה זו, ומאחר שהדבר עשוי להשפיע על ההחלטה, הוחזר התיק לוועדה לצורך הכרעה בשאלה זו והשלמת החלטתה בהתאם. המשיב חויב בהוצאות טרחת עורך הדין של המערערת, בסך 10,000 ₪.