ת"א 22799-05-15

תקציר

פסק הדין נסוב סביב שתי תביעות מרכזיות ותביעות שכנגד בהן מעורבים ח.ח. מוטי וטליה שקד (שקד) ושתי חברות, תקומה גליל שירותי בניה בע"מ (תקומה גליל) ותקומה חברה להסדר (תקומה). שקד התקשרה בחוזים עם תקומה גליל לבניית ביתם בפרויקט ההרחבה של קיבוץ גונן. התביעה הראשונה נוגעת לחובות שלא שולמו ולדמי פיקוח בסך 20,708 שקל שתקומה גליל ביקשה משקד. שקד ביקשה רשות להתגונן בטענה כי שכר הטרחה מופרז וכי הם כבר שילמו חלק ממנו. עוד טענו מנגד כי תקומה גליל גבתה מהם שלא כדין סובסידיה בסך 81 אלף שקל, שהיוותה תשלום יתר. בית המשפט נתן לשקד רשות להתגונן והורה לתקומה גליל לשלם לשקד 1500 שקל עבור הבקשה. התביעה השנייה נגעה לליקויי בנייה, עוגמת נפש וגביית כספי סבסוד שלא כדין. שקד תבעה את תקומה גליל, וכן את קיבוץ גונן, רשות מקרקעי ישראל, מועצה אזורית גליל עליון ומדינת ישראל בנושאים אלה. מאוחר יותר, הם צירפו את חברת ההסדר תקומה כנתבעת. בית המשפט פסק לטובת תביעתה של שקד לכספי הסובסידיה שנגבו שלא כדין, והורה לתקומה גליל ולחברה להסדר תקומה לשלם לשקד 10,500 שקל כל אחת, ביחד ולחוד. באשר לליקויי בנייה, מינה בית המשפט מומחה ופסק לטובת שקד לגבי ליקויים מסוימים אך לא לגבי אחרים. שקד חויבה לשלם לתקומה גליל 33,391 שקל בתוספת מע"מ בגין הליקויים. עוד קבע בית המשפט כי שקד זכאית ל-6,500 שקל עבור דלת כניסה מעוצבת שהיה עליהם לרכוש בעצמם. בנוסף, נפסקו לשקד 8,000 שקל פיצוי בגין עוגמת נפש עקב ליקויי הבנייה והמימוש כספי הסבסוד. השופטת קבעה כי על שקד לשלם לתקומה גליל 15,080 שקל עבור דמי השגחה, בניכוי סכום קיזוז של 4131 שקל בגין חוזה שאינו קשור. סכום זה יתווסף להפרשי הצמדה וריבית החל מה-12 במאי 2015. תקומה גליל והחברה להתיישבות תקומה חויבו לשלם לשקד 10,500 שקל כל אחת עבור הסובסידיה שנגבתה שלא כדין, בהצמדה ובריבית החל מ-23 ביוני 2011. כמו כן, עליהם לשלם לשקד ביחד ולחוד 33,391 שקל בתוספת מע"מ בגין ליקויי בנייה, ו-8,000 שקל בגין עוגמת נפש, עם הצמדה וריבית מתאריכים מוגדרים. שקד זכאית לניכוי של 6,500 שקל עבור דלת הכניסה. שני הצדדים יישאו בשכר טרחת המומחה שלהם, אך על תקומה גליל לשלם לשקד 2,000 שקל עבור שכר טרחת עדות המומחה שמונה על ידי בית המשפט ו-1,500 שקל עבור רשות ההגנה שלהם. לבסוף, תקומה גליל וחברת ההסדר תקומה ישלמו לשקד 5,000 שקל ביחד ולחוד עבור שכר טרחת עורך דין.