ת"א 22557-07-18

תקציר

התובעים ביקשו לרכוש מהנתבע דירת חמישה חדרים, אך החזקה בדירה התעכבה. התובעים תבעו את הנתבע לפיצוי לפי חוק המכר, בטענה להרמה, הפרת חובת זהירות, עשיית עושר ולא במשפט וחוסר תום לב. הנתבעת טענה כי העיכוב נבע מנסיבות שאינן תלויות בה, לרבות איחור בקבלת טופס 4 וסגרים בשטחים. עם זאת, בית המשפט מצא כי הנתבע לא הוכיח טענות אלה וכי הסיכון בנסיבות אלה היה צריך להיות מוטל על הנתבע. עוד נקבע כי אי תשלום יתרת התמורה על ידי התובעים במועד החוזי אינו מצדיק את האיחור, שכן ההתחייבויות לביצוע תשלומים ומסירת חזקה היו שלובות זו בזו. לפיכך, הנתבעת פעלה בחוסר תום לב בכך שתבעה מהתובעים ריבית פיגורים. לתובעים נפסקו 54,347 ₪ בגין איחור במסירה, והנתבעת חויבה להשיב 86,760 ₪, אותם גבתה כריבית פיגורים. בנוסף, נמצא כי הנתבע כשל בתיקון חלק מליקויי הבנייה וחויב לשלם פיצויים בסך 10,480 ₪. עם זאת, התביעה לאי קבלת חניה נדחתה מחוסר ראיות. בסך הכל חויבה הנתבעת לשלם לתובעים סך של 151,587 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, שכר טרחת תביעה ושכר טרחת עורך דין בסך 22,000 ₪.