ת"א 41759-10-20

תקציר

התובעת, תנהב, רכשה נכס מהנתבעים, ברוך וכוכבא, במסגרת הליך פירוק לפירוק השותפות ביניהם. בהסכם המכר נקבע כי הנתבעים יספקו לתנהב את מסמכי ההעברה הדרושים, לרבות אישורי מס שבח, בתוך 90 יום מיום אישור בית המשפט לעסקה. תנהב שילמה את מלוא התמורה בהתאם להסכם, אך הנתבעים לא מסרו את מסמכי ההעברה, ובפרט את אישורי מס שבח, מה שמנע ממנה להעביר את הזכויות בנכס על שמה. הנתבעים טענו כי כונסי הנכסים שמונו במסגרת הליך הפירוק אחראים לעיכוב, וכי נהב הסכימה להמתין לתעודות. עם זאת, בית המשפט מצא כי הנתבעים, המיוצגים על ידי ברוך, שמאי מקרקעין, הסכימו לקבל את מלוא התמורה ישירות מתנהב, תוך חריגה מההסכם המקורי. שינוי זה היטיב עם הנתבעים, אשר השתמשו בכספים לצרכיהם, לרבות תשלום מס רווחי הון באופן חלקי או מלא בשלב כלשהו. בית המשפט קבע כי התנהלות הנתבעים עולה כדי הפרה יסודית של הסכם המכר, שכן הם לא סיפקו את אישורי המס בתוך זמן סביר לאחר דרישת נהב בשנת 2020. בנוסף, טענות הנתבעים בדבר דיווח כוזב של תנהב לרשויות המס, הפוגע ביכולתם לקבל את התעודות, לא הוכחו. כתוצאה מכך, בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתנהב את הפיצוי המוסכם הנקוב בהסכם המכר, צמוד לריבית ממועד הגשת התביעה. כמו כן, הם נדרשו להמציא את כל מסמכי ההעברה הנדרשים, לרבות אישורי מס רווחי הון, בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. בית המשפט לא מצא את מקבלי ההודעה, דוד ואיתמר – עורכי הדין המייצגים את התובע והנתבעים בהליך הפירוק – חייבים בשיפוי הנתבעים, שכן טענות הנתבעים נעדרו תום לב. לתנהב נפסק שכר טרחת משפט ושכר טרחת עורך דין מהנתבעים, ואילו דוד ואיתמר נפסקו שכר טרחת עורך דין מופחת מהנתבעים בגין תפקידם בתיק.