ע"א 595/82
פסק-דין עליון
תקציר
הערעור מתייחס למיסוי מכירת מקרקעין ולתמורה שמקבל המוכר, בפרט ב"עסקת קומבינציה" בה מקבל המוכר תמורה כלשהי בדמות הדירות שייבנו על הקרקע הנמכרת. השאלה היחידה היא האם יש לכלול את רכיב הקרקע הצמוד לדירות בחישוב התמורה לצורכי מס. המשיב מכר חלק מאדמתם לקבלן שהסכים להרוס את דירת המגורים הקיימת ולבנות בניין חדש בן שבע יחידות, שתיים מהן יימסרו למשיב. הפטור ממס במכירת דירות מגורים והתמורה בגין המכירה היו הנושאים המרכזיים. על פסק הדין המקורי, שהחריג את רכיב הקרקע מהתמורה במכירה חלקית, הוגש ערעור על ידי מינהל מס שבח מקרקעין. לטענתם, תיקון לחוק שינה את הפרשנות וכעת יש לכלול את מרכיב הקרקע. בית המשפט בחן את ההיסטוריה החקיקתית ומצא כי התיקון היטיב עם המוכר בהשוואה לחוק הקודם, במיוחד שכן הוא קבע פטור למכירת דירת מגורים, ואת שווי התמורה ממנה נוכה הפטור. בית המשפט פירש את החוק לטובת רשות המסים, בקובעו כי יש לכלול את רכיב הקרקע בחישוב התמורה לצרכי מס בעסקאות קומבינציה. תוצאה זו, קבע בית המשפט, הייתה סבירה מבחינה כלכלית והשיגה אחידות בין מכירות מלאות וחלקיות במצב ספציפי זה. משכך, התקבל הערעור, והמשיב חויב לשלם את הוצאות רשות המסים.
חקיקה מקושרת
ע"א 595/82 מנהל מס שבח מקרקעין נ' יונה יוניזדה, עליון (5.9.1985)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.