פש"ר 52973-10-12

תקציר

פסק הדין מבטל את החלטת רשם ההוצאה לפועל לאשר הסכם מכר בדבר זכויות החייבים בדירתם, ומורה במקום זאת כי המנהל המיוחד של עיזבון פשיטת הרגל ינהל מחדש את הליכי מימוש הדירה בפיקוח בית המשפט. המכירה הקודמת נפגעה משורה של הפרות שביצע כונס הנכסים, לרבות אי יידוע החייבים על הליכי המכירה, היעדר פיקוח של בית המשפט לפשיטת רגל וניגוד עניינים. כונס הנכסים ביצע את המכירה בשם נושה מובטח שהחוב שלו נמוך משווי השוק של הדירה, מבלי שעשה כל מאמץ למקסם את הרווח מהמכירה לטובת הנושים הבלתי מובטחים. בית המשפט מצא כי כונס הנכסים לא פעל בשקידה הנדרשת, וכי מחיר המכירה יכול היה להיות גבוה יותר אילו התנהלו ההליכים כראוי. כמו כן, החלטת רשם ההוצאה לפועל לאשר את פעולות הכונס התקבלה ללא כל בדיקה של התנהלות הכונס, ולכן גם היא בוטלה. פסק הדין מורה כי כספי המכירה הקודמת יוחזרו וינוהלו על ידי כונס הנכסים והמנהל המיוחד בחשבון נאמנות, וכי החזקה בדירה תישאר בידי הרוכש עד לקבלת החלטות נוספות, ובלבד שישתפו פעולה עם המנהל המיוחד והכונס. המנהל המיוחד ישכור שמאי שיעריך את השווי הנוכחי של זכויות החייבים בדירה, ולאחר מכן הם רשאים לנקוט בצעדים למכירת הזכויות בדירה, כאשר לרוכש יש זכות להשתתף בתהליך. עוד מורה בית המשפט כי הוצאות הבקשה, בסך 10,000 שקל, ישולמו על ידי הנושה המובטח לעיזבון פשיטת הרגל.