ה"פ 37444-08-11

תקציר

הדרישות החוקיות לסעד זמני מפורטות בתקנות סדר הדין האזרחי. הם מורכבים משני תנאים מצטברים: הראשון, קיומה של עילת תביעה לכאורה, ושנית, מאזן הנוחות בין הצדדים. לצד אלה, בית המשפט שוקל גם תום לב, צדק ומידתיות. במקרה זה ביקש המבקש צו מניעה שיאסור על המשיב לבצע עסקה בנכס, לצד בקשות נוספות. השופט בחן האם קיימת למבקש עילת תביעה ומצא כי החלטה קודמת של השופט דרורי תומכת בעמדת המבקש. יתר על כן, השופט מצא כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש, מה גם שהליכי הבוררות עמדו להסתיים ו"הקפאת" המצב הקיים בנכס לא תפגע במשיב. עם זאת, המבקש נדרש לעמוד בתנאים מסוימים כדי שצו המניעה ייכנס לתוקף, לרבות התחייבות עצמית וערבות כספית. הצווים היו אמורים להתממש תוך 10 ימים, ואם התנאים יתקיימו, ניתן יהיה לרשום אותם בלשכת רישום המקרקעין. כן נפסקו למבקש הוצאות בסך 5,000 ₪ מהמשיב.