ע"א 6515/21

תקציר

המחלוקת בין עיריית חדרה לבין המשיבה נגעה לזכויות הבעלות בשתי חנויות בשוק עירוני חדש שנבנה בעקבות פיגוע טרגי בשנת 2005 שפגע בשוק הקודם. העירייה הציעה למשיב ולאחיו חנויות חדשות בשוק המחודש, אך התעוררו בעיות כאשר סוחרים אחרים תפסו את אחת החנויות והמשיב סירב להקצאה, בטענה שהחנויות החדשות שונות במיקומם ובגודלן מקודמותיהן. הדבר הוביל לתביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה, אשר העניק למשיב את הזכות בחנויות החדשות אך דחה את הפיצוי, בטענה כי הסירוב נבע מרצונה של המשיבה בנכס חלופי ולא מחשש לסוחרים. בערעור הכיר בית המשפט בחששו של המשיב מפני סוחרים והורה לעירייה לפצות בגין רווחים שאבדו עקב עיכוב החזקה משנת 2010 ואילך, וכתוצאה מכך ניתן פסק דין משלים שפסק פיצוי בסך 1,882,525 ₪ בתוספת הוצאות. העירייה ביקשה לעכב את התשלום, מחשש לבעיות הבראה כספית בשל מצבו הכלכלי של המשיב, אך ספגה ביקורת על עיכוב הליך הערעור. בית המשפט החליט על עיכוב חלקי, והתיר לעכב 950,000 ₪ עד להכרעה בערעור, והיתרה תשולם למשיב, תוך הדגשת השיהוי הפרוצדורלי מצד העירייה ואיזון ההגינות בסיכוני ההבראה הכלכלית.