ת"א 19471-04-21

תקציר

הנתבעים היו מודעים לבעיית רטיבות בדירתם אך נמנעו מלגלות אותה לתובעים טרם המכירה, בניגוד להסכם המכר. הדבר היווה הפרה יסודית של החוזה. מהראיות עולה כי הנתבעים ידעו על בעיית הרטיבות מזה זמן ואף ניסו לתקן אותה קוסמטית אך ללא הצלחה. התובעים הציגו ראיות אמינות לנושא ודרשו פיצוי בהתאם להסכם המכר, שקבע החזר של 10% במקרה של הפרה. הנתבעים הכחישו את קיומה של הרטיבות וטענו כי מדובר בפגם נסתר. עם זאת, בית המשפט מצא את ראיות התובעים משכנעות והורה לנתבעים לשלם את הפיצוי החוזי המוסכם בסך 175,000 ₪, בצירוף 2,000 ₪ הוצאות ו-18,000 ₪ שכר טרחת עורך דין לתובעים. סכום זה היה אמור להיות משולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. עוד קבע בית המשפט כי לא ניתן לאשר את תביעת התובעים בגין עוגמת נפש ונזקים נוספים, שכן מדובר בכפל פיצויים. השופט הדגיש את עמדתם הבלתי מעורערת של הנתבעים ואת טיעוניהם המשכנעים של התובעים בהגיעו לפסק דין זה.