ערר 85090/11

תקציר

פסק הדין מבטל את הדרישה לתשלום היטל השבחה על דירה בקומת קרקע בבניין. ההיטל מוטל בדרך כלל כאשר ערך הנכס עולה עקב שינויים בשטח או זכויות שאושרו על ידי ועדת תכנון. במקרה זה, החלטת הוועדה לגבות את ההיטל על דירה שלא יכלה ליהנות מהתוכניות המאושרות - כגון בניית יציאה לגג או הרחבת שטח הרצפה - נקבעה כשגויה. בית המשפט קבע כי יש להטיל את ההיטל רק על מי שיכול ליהנות מהשינויים וקבע כי איום הוועדה לשלוח הודעות היטל לכל בעלי הדירות בבניין אינו מוצדק. כמו כן, הורה בית המשפט לוועדה לפצות את המערערים בגין תשלומי ההיטל ששילמו והוצאות השומה שנגרמו לוועדה בצירוף הריבית והמע"מ החלים. החלטה זו מהווה תקדים למקרים דומים במחוזות תל אביב והמרכז, ומבהירה כי היטלי השבחה יוטלו רק על מי שיכול ליהנות כדין מתוכניות מאושרות, על פי חוקי התכנון. ההחלטה התקבלה פה אחד והוועדה חויבה לשאת בהוצאות המערערים.