ת"א 77158-12-20

תקציר

התובע, בעל נכס, תבע את הנתבע, השוכר לשעבר שלו, על סך מיליון ₪ פיצויים שנגרמו לכאורה לנכס המושכר. התובע טען כי הנתבע פינה את הנכס מבלי להחזירו למצבו המקורי, מה שגרם לו להפסיד דמי שכירות וחייב אותו להוציא כספים רבים על שיפוצים. בית המשפט פסק לטובת הנתבע ודחה את התביעה. השופט מצא כי התובע לא הביא ראיות מספיקות לנזקים שהותירה הנתבעת, וכי מרבית הנזקים הנטענים נבעו מבלאי סביר לאורך תקופת החכירה בת 12 השנים, אשר הנתבעת לא הייתה אחראית לה. זאת ועוד, התובעת לא הוכיחה כי מעשיה של הנתבעת גרמו לעיכוב במציאת שוכר חדש או להפחתת דמי השכירות שסוכמו עם הדייר הבא. עוד ציינה השופטת כי טענת התובע הייתה מופרזת ובלתי סבירה, וגרמה לנתבעת להוצאות משמעותיות בהתגוננות. לכן, גם אם הייתה לתובע תביעה לגיטימית לנזקים קלים, העלויות שנגרמו לנתבע עקב התביעה המופרזת קיזזו כל פיצוי פוטנציאלי. השופט הורה על מחיקת התביעה מבלי שנפסקו הוצאות למי מהצדדים. לשני הצדדים יש זכות לערער על ההחלטה בתוך 60 יום.