ת"א 56170-02-18

תקציר

התובעים, שהם בעלי הדירות, הגישו תביעה נגד הנתבעת, הקבלנית, בגין ליקויי בנייה בדירה שרכשו ממנה. הליקויים כוללים בעיות רטיבות, ריחות רעים מצנרת ביוב, התקנת אלוקובונד לקויה וידיות דלתות פנים לא סטנדרטיות. בית המשפט מינה מומחה שאישר את קיומם של ליקויים אלה והעריך את עלות התיקונים. הנתבעת טענה כי היא אינה צריכה להיות אחראית לשאת בעלויות כל התיקונים, שכן התובעים לא הודיעו לה על כל הפגמים טרם הגשת התביעה, כנדרש בחוק מכר דירות. עם זאת, בית המשפט מצא כי התובעים אכן התלוננו על מרבית הפגמים, לרבות באמצעות הודעות וואטסאפ לנציג הנתבעת. לפיכך, קבע בית המשפט כי על הנתבעת לשאת בעלות תיקון כל הליקויים האמורים, למעט מספר ליקויים הקשורים לרטיבות אשר בית המשפט מצא כי נפתרו. סכום הפיצוי הכולל שנפסק לתובעים עמד על 143,456 ₪, מתוכם 75,256 ₪ עבור עלות התיקונים שהוערכה על ידי מומחה בית המשפט, 42,000 ₪ עבור נזק לא ממוני עקב רטיבות, 40,000 ₪ עבור נזק לא ממוני עקב מפגע הריח, 1,800 ₪ עבור תיקון דלת הכניסה וניכוי של 10,000 ₪ עבור ליקויי הרטיבות שנפתרו. סכום זה כולל גם הוצאות נלוות כגון עלויות תקורה, פיקוח ומע"מ. לבסוף, בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים סך של 145,456 ₪, כולל ריבית והפרשי הצמדה מיום הגשת התביעה, וכן הוצאות התובעים, לרבות שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת מומחה, בסך כולל של 9,000 ₪. מסכום זה ינוכה תשלום קודם בסך 72,457 ₪ ששילמה הנתבעת לתובעים.