פר"ק 3150/06

תקציר

התיק נסוב סביב היטל השבחה והמועד הקובע אותו, העומד במרכזה של מחלוקת בין מבקש לבין ועדה מקומית. ההיטל מופעל על ידי אישור ופרסום תוכנית לשיפור הקרקע, המובילה לעליית ערך. החוק קובע כי החיוב ייכנס לתוקף 15 יום לאחר פרסום התכנית, דבר העולה בקנה אחד גם עם פסיקות קודמות של בתי המשפט. עם זאת, המבקש טוען כי המועד הרלוונטי צריך להיות מועד אישור התוכנית. בית המשפט, לאחר שבחן את הראיות ושקל את הטענות, מקיים את הדין הקיים ואת פסקי הדין הקודמים, ומגיע למסקנה כי המועד הקובע להיטל השבחה הוא אכן 15 יום לאחר פרסום התכנית. יש לכך השלכות על חבות המבקש, שכן ההיטל חל על "הבעלים" של הנכס. מאחר שהמבקש חתם על הסכמים בנוגע למקרקעין טרם אישור התכנית, הוא נחשב לבעלים ולכן אחראי להיטל. עוד מדגיש בית המשפט כי הסכמת הצדדים להותיר שאלות מסוימות להכרעת השמאי, לרבות כאלה שבדרך כלל חורגות מתחום שיפוטם, אינה תקפה על פי הדין הקיים. לבסוף, בית המשפט פוסק הוצאות בסך 7,500 ₪ לכל אחד משלושת הצדדים המשיבים ומורה למזכירות לחלוק עותק מההחלטה עם עורך הדין.