עש"א 24779-03-20

תקציר

בסכסוך בין שכנים המתגוררים בבית משותף בחדרה, פסק המפקח על רישום המקרקעין בחיפה לטובת המשיב, תוך שהוא מקבל במידה רבה את טענותיהם ודוחה את טענות המערערים. התיק עסק במספר עתירות הנוגעות לגבולות הרכוש המשותף, לרבות נטיעת צמחייה, הקמת גדרות ומתקני מצלמות. המערערים ערערו על החלטה זו, אך בית המשפט אישר את פסק דינה של המפקחת ולא מצא עילה להתערב בפסק דינה המפורט והמנומק היטב. בית המשפט הסכים עם פרשנותה של המפקחת להסכם מכר מרכזי בתיק וקביעותיה העובדתיות, והדגיש כי ערכאת הערעור ממעטת להתערב בממצאים אלה. השופט הדגיש גם את תפקידו של המפקח על רישום המקרקעין ואת המשקל שניתן לממצאיהם, ומשכך, ההחלטה לעגן את הראיות שהוצגו נעשתה כהלכה. כמו כן, בית המשפט הדגיש את אופיו המשותף של הנכס הנדון ואת פסק דינו של הממונה בדבר זכויות הצדדים, והבהיר כי הוא אינו מסדיר באופן סופי זכויות קנייניות, שעדיין יכולות להידון בפני בית משפט מוסמך. המערערים, שעתרו תחילה לביטול פסק הדין, ביקשו בהמשך לדחות את הערעור, וזה התקבל. בית המשפט הורה למערערים לכסות את הוצאות המשיב ועודד את שני הצדדים להשיב את יחסי השכנות הטובים.