ת"א 3801/06

תקציר

פסק הדין מתאר מחלוקת בנוגע לשימוש לא חקלאי בלתי מורשה בקרקע במושב. הנתבע, הטוען לזכות בקרקע כיורש, משתמש בחלקה לצורכי מגורים ומסחר, לרבות ניהול עסק לשטיפת מכוניות, ללא האישורים הנדרשים. השימוש החורג מנוגד לתנאי החזקה שמעניק המושב. כתוצאה מכך, בית המשפט מוצא את הנתבעת בהפרה ומורה על צו מניעה קבוע להפסקת כל השימושים הבלתי מורשים עד מאי 2013. בנוסף, הנתבע נדרש לפנות את כל המבנים הבלתי חוקיים בחלקה בתוך שנה, או לעמוד בפני הריסה שעליה הורה התובע כאשר הנתבע יישא בהוצאות. עוד קובע פסק הדין כי הנתבעת תשלם לתובע דמי שימוש חודשיים בסך 1,450 ₪ למשך 22 חודשים, בסך כולל של 31,900 ₪, וכן תכסה את הוצאות המשפט של התובעת, לרבות שכ"ט עו"ד בסך 15,000 ₪. דמי השימוש הינם בהתאם להחלטה 1101, אשר ביטלה החלטות קודמות וקבעה אגרה שנתית של 5% בגין שימוש לא חקלאי בלתי מורשה בקרקע. בית המשפט גם מאשר את החלטתו הקודמת להטיל הוצאות נוספות על הנתבע בגין עיכוב ההליך המשפטי. פסק הדין מדגיש את אחריותה של הנתבעת להסדיר משפטית את השימוש בחלקה ובמבנים. לבסוף, מתווה זכות הערעור לבית המשפט המחוזי, עם מועד אחרון של 45 יום.