ת"א 7147/04
פסק-דין שלום ירושלים
תקציר
הנתבעים, שהם דיירים, ביצעו עבודות שיפוץ נרחבות בנכס המושכר ללא הסכמת התובעים שהם בעלי הנכס. העבודות העמידו את הבניין בסכנת התמוטטות והיו בניגוד לחוקי הבנייה. הבעלים תבעו את הדיירים לפינוי ולפיצוי כספי בגין הנזקים שנגרמו במהלך ביצוע העבודות. הדיירים טענו כי הייתה להם הצדקה לבצע את העבודות משום שהן נחוצות לבטיחותו ותקינותו של הבניין והם קיבלו את הסכמת הבעלים לכך. עם זאת, בית המשפט מצא כי העבודות לא היו נחוצות ולא התקבלה הסכמת הבעלים. לפיכך, קבע בית המשפט כי השוכרים גרמו נזק ניכר לנכס מתוך זדון ולכן לבעלים יש עילה לפנותם מכוח חוק הגנת הדייר. עוד קבע בית המשפט כי החצר הפנימית שבה בוצעו חלק מהעבודות אינה חלק מהנכס המושכר. בקשת הדיירים לסעד מן היושר נדחתה בשל התנהלותם והפגיעה הקשה בזכויות הבעלים. בית המשפט דחה גם את תביעת הבעלים לפיצוי כספי שכן לא הוכח שהם נשאו בהוצאות השיפוץ. עם זאת, נפסקו לדיירים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. צו הפינוי עוכב בשלושה חודשים כדי לאפשר לדיירים למצוא דיור חלופי.
חקיקה מקושרת
ת"א 7147/04 הקדש ציפורה נ' גאזי זלום, שלום (20.12.2010)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.