רע"א 9308/08

תקציר

במקרה שנדון בפני בית המשפט הוגשה בקשה לערער על החלטת בית המשפט המחוזי מרכז למתן צו ביניים, שמטרתו למנוע מכירת קרקע בירושה בהוד השרון על ידי אחד המבקשים. הסוגיה העיקרית נסובה סביב הסכם בעל פה לכאורה בין היורשים, שהעניק לכאורה זכות סירוב ראשונה לבני המשפחה אם יורש כלשהו יחליט למכור את חלקם. המשיבים טענו כי המבקש ניסה למכור את חלקו במקרקעין מבלי לכבד הסכם בעל פה זה, שלא תועד בכתב. בית המשפט המחוזי צידד תחילה במשיבים, נתן צו מניעה זמני על סמך ראיות שהצביעו על קיומו של הסכם כזה והצביע על פגמים פרוצדורליים בהצעת המבקש למשפחה. המבקש ערער על החלטה זו, טען להיעדר הסכם מחייב וערער על תחולתו של תקדים הערעור האזרחי, קלמר נ' גיא, למקרה הזה. זאת ועוד, טען המבקש כי גם אם הייתה קיימת חובה כזו, הוא מילא אותה כראוי. בית המשפט בחן את מאזן הנוחות ולגיטימיות התביעה, והגיע למסקנה כי האינטרסים של המשיבים בשמירה על הבעלות המשפחתית במקרקעין נראים סבירים, וניתן יהיה לטפל בפיצויים כספיים למבקש בהמשך במידת הצורך. עם זאת, בית המשפט זיהה מחדל פרוצדורלי הנוגע להיעדר דרישה מהמשיבים לספק התחייבות עצמית וביטחון מתאים כדי להבטיח כיסוי נזקים פוטנציאליים, אם יתברר מאוחר יותר שהם אינם מוצדקים בתביעתם. הנה כי כן, בעוד שצו המניעה הזמני נותר בעינו, הוא מותנה עתה בכך שהמשיבים ימלאו חובות ביטחוניות אלה במועדים קצובים, שאם לא כן יפקע צו המניעה.