ה"פ 961/01

תקציר

המבקשים ביקשו סעד הצהרתי בדבר מועד פירעון משכנתא הרשומה על רכושם לטובת הבנק הבינלאומי הראשון, בטענה כי היא טרם הגיעה. הם גם ביקשו הבהרות לגבי גובה חובם לבנק. המבקש, שבבעלותו חלקת קרקע עליה תכננו להקים בניין בן שש דירות, טען כי סיכם עם מנהל הבנק כי ההלוואות יוחזרו עם התמורה ממכירת הדירות וכי הבנק ישחרר את הדירות מהמשכנתא עם מכירת כל אחת מהן. הבנק טען כי מסמכי ההלוואה החתומים, בהם נכתב כי הפירעון יחל שלושה חודשים לאחר מתן ההלוואה, צריכים לגבור. בית המשפט פסק לטובת המבקשת, בקובעו כי ההסכמים בעל פה עם מנהל הבנק חשובים יותר ומעידים על תכליתו האמיתית של החוזה. חובו של המבקש ייפרע רק לאחר מכירת הדירות, ועם כל מכירה יקטן חובו באופן יחסי. השופטת גם מתחה ביקורת על התנהלות הבנק וציינה כי הוא ניצל את חוסר הניסיון של המבקש ונתן שירות בלתי הולם. נפסק למבקש הוצאות משפט בסך 30,000 ₪ בתוספת מע"מ.