עמ"נ 32188-06-24

תקציר

בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו הכריע בשני ערעורים מנהליים בעניין סיווג דירות במגדל המלך דוד, הממוקם ברחוב הירקון בתל אביב, לצרכי ארנונה. בעלי הדירות ערערו על החלטת עיריית תל אביב-יפו לשנות את סיווג דירותיהם מ"מגורים" ל"דירות מלון", דבר שהביא להעלאת הארנונה. בית המשפט בחן האם יש לראות במגדל המלך דוד מלון או מבנה מגורים רגיל. פסק הדין קיבל את הערר שהגיש מינהל הארנונה בעירייה ודחה את ערעור הדיירים. בית המשפט קבע כי סיווגו של המגדל כ"דירת מלון" צריך לחול על כל הדירות בו, לרבות מגוריה של אילנה קרפובסקי. קביעה זו התבססה על ראיות רבות שהובאו בפני ועדת הערר בארנונה, המצביעות על זיקתו של המגדל למלון דן ועל מאפייניו הייחודיים כמלון דירות. יש לציין כי ממצאיה העובדתיים של הוועדה היו מעוגנים בראיות אלה, ובית המשפט לא ראה עילה להתערב. בעקבות זאת אישר בית המשפט את החלטת הוועדה, וחיזק את סיווג הדירות כ"דירות מלון". עם זאת, השופטת לא פסקה לאף צד הוצאות משפט, וערבויות הדיירים הוחזרו. פסק דין זה מבהיר את סיווג הנכסים במגדל המלך דוד לצורכי ארנונה.