ו"ע 1166/03

תקציר

פסק הדין מאפשר ניכוי חלקי של הוצאות שהוציא מערער זר שמכר חלקת קרקע בישראל. על פי חוק מיסוי מקרקעין, ניתן לנכות ממס שבח הוצאות הקשורות ישירות למכירת הנכס. במקרה זה, זכאית המערערת לנכות עד 5% משכר טרחת עורך הדין, לרבות מע"מ, שכן עורך הדין סיפק שירותים משפטיים שונים הקשורים במישרין לנכס הנמכר. שירותים אלה כללו טיפול ברישום זכויות, הליכי ירושה וניהול כללי של ענייני המקרקעין של המערערת בישראל. שכר הטרחה נחשב סביר בהתחשב במשך עבודתו של עורך הדין עבור המערער ובמורכבות הנושאים הנדונים. בנוסף, רשאי המערער לנכות תשלום ששולם לקרוביו לצורך מחיקת הערות אזהרה על הנכס, שנבעו מסכסוך על נכסי ירושה. ניכוי זה סביר בהתחשב בכך שפתרון הסכסוך היה חיוני למכירת הקרקע. חבר הוועדה, עו"ד ושמאי המקרקעין דן מרגליות, הגיע למסקנה כי יש לנכות הוצאות אלה בנסיבות הנתונות וקיבל חלקית את הערעור. המשיב חויב לשאת בהוצאות המשפט של המערערת, בסך 10,000 ₪, תוך הפרשי הצמדה וריבית שנצברו ממועד פסק הדין ועד לתשלום בפועל.