ת"ק 47193-05-20

תקציר

קונה תבע קבלן על איחור במסירת דירתו. נקודת המחלוקת העיקרית הייתה היעדר ארונות מטבח מורכבים, כמו גם חוסר חיבור לרשת החשמל, שלטענת הרוכש הפך את הדירה לבלתי סבירה לשימוש. הקבלן טען כי הם אינם אשמים בעיכובים, וכי הרוכש יכול היה לפעול מוקדם יותר כדי להקל עליהם. השופט מצדד בקונה וקובע כי הקבלן אחראי לאיחור בהזמנה ובהתקנת המטבח, המהווה אי מסירת הדירה בהתאם להסכם. הסיבה לכך היא שאדם סביר לא היה מוצא דירה ללא מטבח שמישה באופן סביר. עם זאת, השופט פוסק לקונה פיצוי בגין איחור של חודש בלבד, שכן הרוכש לא הוכיח די הצורך כי השיהוי התארך מעבר לכך. עוד קובעת השופטת כי הקבלן ולא הרוכש הוא האחראי לחיבור הדירה לרשת החשמל, אם כי חוסר הפעולה של הרוכש בנושא זה גורם לכך שהוא אינו זכאי לפיצוי נוסף בגין היבט זה של התיק. לפיכך, הקבלן מחויב לשלם לרוכש 6,150 ש"ח פיצוי בגין המסירה המאוחרת, וכן 500 ש"ח הוצאות משפט, ובסך הכל 6,650 ש"ח בתוך 30 יום.