ת"א 975/07

תקציר

התיק נסוב סביב סכסוך הנוגע לזכויות רכושיות בין אישה, התובעת, לבין הבנק, הנתבע, בנוגע לבית בבעלות בעלה של התובעת. התובעת מבקשת לקבוע כי בבעלותה מחצית הבית הממוקם ברחוב שארית הפליטות 59 בחיפה, בהתבסס על חזקת הנכסים המשותפים בין בני הזוג. לחילופין, היא מבקשת מעמד של דיירת מוגנת לפי חוק הגנת הדייר או הגנה לפי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל. הבנק הנתבע מכיר בזכויותיה של התובעת בנכס אך טוען כי זכויותיה הבלתי רשומות כפופות לחזקת חובות משותפים. עוד טוען הבנק כי פעל בתום לב ורשם את המשכנתא בתמורה להלוואה שניתנה לבני הזוג, המובטחת בנכס. בית המשפט קובע כי עמדת הבנק נכונה ביחס לחזקת החובות המשותפים, וקובע כי התובעת מחויבת לפרוע את ההלוואה עליה חתמה לצד בעלה, ומייתר את הצורך בפסק דין נפרד. עוד מסיק בית המשפט כי הבנק פעל בתום לב וכי זכויותיו במשכנתא הרשומה עדיפות על זכויותיו הבלתי רשומות של התובע בנכס, שכן הבנק היה מודע לסטטוס המגורים של הנכס אך לא לזכויותיו הספציפיות של התובע. טענת התובעת כי לא הבינה את השלכות מסמכי ההלוואה מתקבלת, מה שמוביל את בית המשפט לקבוע כי היא זכאית להגנה לפי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל, הקובע כי יש להתנות את מימוש המשכנתא בהבטחה לדיור חלופי. טענותיה הנוספות של התובעת, לרבות מעמד הדייר המוגן ופסק דין הקובע את חבותה, נדחות. משכך, נדחית טענת התובע לזכויות עדיפות על פני הבנק, אך יכולתו של הבנק להטיל עיקול על הנכס כפופה לזכותו של התובע לדיור חלופי. ההחלטה מתקבלת מבלי לפסוק הוצאות לאף אחד מהצדדים.