ערר 85037/12

תקציר

ערר הוגש על קביעת שמאי להיטל השבחה, שהתעורר לאחר שהוצא היתר בניה שכלל זכויות מכוח תכנית שאושרה בעבר (הר/2000א). המערערים טענו, כי הם אינם אחראים לזכויות המפורטות בתכנית זו, כפי שאושרו טרם רכישת הקרקע. ערעור זה נדחה, יחד עם ערעורים דומים, בהחלטה מיום 15.11.2015. החלטה זו אושרה גם על ידי בית המשפט לעניינים מנהליים בפסק דין נפרד. לאחר מכן ניסו המערערים לערער על החלטה זו לבית המשפט העליון, אך בקשתם נדחתה. בעיקרו של דבר, בית המשפט אישר את חיוב ההיטל, והסכים כי הזכויות המותנות הוערכו כראוי. בנוסף, בית המשפט לא מצא עילה להתערב בקביעת השווי למ"ר בנייה על ידי השמאי, תוך שהוא מכיר בכך שמדובר בסוגיות שמאות שבשיקול דעתו של השמאי. ההחלטה, שהתקבלה פה אחד, הדגישה את סבירות גישתו של השמאי, במיוחד לאור אופיו הייחודי של הנכס. פסק דין זה מחזק למעשה את החלטות הערכאות הנמוכות יותר ונותן תוקף לגישתו של השמאי בהערכת היטל ההשבחה ושווי המ"ר.