עת"מ 68638-06-18

תקציר

שלוש עתירות נדונו במאוחד, נגד אישור התמ"א 1063 "השכונה המערבית של דיר אל-אסד". התוכנית שואפת לבנות 550 יחידות דיור ולשנות את ייעוד הקרקע משימוש חקלאי למגורים. העותרים, בעלי קרקעות פרטיות בתחום התכנית, טענו לפגמים פרוצדורליים ומהותיים רבים בתהליך אישור התוכנית. הם טענו לחוסר שיתוף ציבור, טעויות בשמאות והחלטות בלתי סבירות של ועדות התכנון. בית המשפט מצא את מרבית טענות העותרים חסרות שחר, שכן הן נגעו לשיקול דעת תכנוני ושמאי מעבר להתערבות בית המשפט. עם זאת, בית המשפט קיבל באופן חלקי שתי עתירות שעניינן טעויות שמאות. באחד המקרים הורה בית המשפט לוועדה לשקול מחדש את שוויו של שטח שהוקצה להרחבת כבישים, שכן השמאים התייחסו אליו כאל קרקע חקלאית למרות קרבתו לתוכנית מאושרת. במקרה האחר קבע בית המשפט כי על החוקר והשמאי לשקול מחדש את שוויו של מבנה חקלאי המיועד להריסה, שכן הם לא שקלו את תרומתו לשוויו הנכנס של החלקה. החלטות ועדות התכנון אושרו אחרת, והעתירות נדחו. הוצאות נפסקו למשיבים בעתירה אחת.