ערר 313/10

תקציר

פסק הדין המדובר הוא החלטה של ועדת ערר ישראלית, שמקום מושבה במחוז מרכז, בערר על החלטת ועדה מקומית לתכנון ובנייה בנושא בנייה חדשה. הערר הוגש על ידי סיגל ורועי נבון, שנכחו בדיון, נגד ועדת התכנון המקומית זמורה. עיקר המחלוקת נסובה סביב אישור היתר בנייה בדיעבד לבריכת שחייה פרטית קטנה בדירה מדורגת בקומה הרביעית בבניין ברחוב רחל אמנו. הוועדה שמעה את טיעוני שני הצדדים וביקרה פיזית באזור כדי להבין טוב יותר את הנסיבות. הוועדה הכירה בעבודות הבנייה הנרחבות המתבצעות באזור ובעובדה שרק חלק קטן מהדירות אוכלסו. כן נתנו דעתם לפרצה הנופית הקיימת מדרום-מזרח, למיקום דירתה המדורגת של המערערת ולסביבה העירונית הצפופה הכוללת של העיר מודיעין. חברי הוועדה היו שבעי רצון מכך שהבריכה, בהתחשב בגודלה הקטן יחסית, לא תגרום למטרד רב יותר משימושים אפשריים אחרים בחצר, כגון פינת ישיבה או משחקי כדור. עוד הדגישו כי הבריכה, בהיותה עונתית, אינה חורגת מתקני התב"ע למגורים. כמו כן, הוועדה הדגישה את חשיבות הוודאות התכנונית תוך הכרה בכך ששינויים במצב התכנוני אפשריים כל עוד מתקיימים ההליכים המשפטיים ונבחנים כל האינטרסים הרלוונטיים, כפי שהיה המקרה כאן. הוועדה דחתה את הערר והדגישה כי ההחלטה התקבלה פה אחד בין כל החברים. הם עודדו את הוועדה המקומית לעדכן את תוכנית הבריכה לרווחת כלל התושבים. פסק הדין ניתן ב-19.1.11 ונחתם על ידי מזכירת ועדת הערר, סמדר בטש הורוביץ, ויו"ר ועדת הערר, מיכל גלקין גולן.