ע"א 527/89

תקציר

נסוב התיק סביב הסכם איגרות חוב בין רשות זכרון בע"מ (המשיבה) לבין בנק המזרחי המאוחד בע"מ (המערערת), הכולל שעבוד צף על נכסי החברה. הבנק ביקש לרשום הערות אזהרה לגבי קרקעות החברה, בקשה שנדחתה על ידי המפקח על רישום המקרקעין, והנחתה את הבנק לפעול לפי פקודת החברות. הבנק ערער על החלטה זו לבית המשפט העליון, בטענה כי הערבות מזכה אותם לרשום הערות אזהרה כדי להגן על האינטרסים שלהם. המשיבים טענו כי האג"ח אינה כוללת התחייבות לביצוע עסקת מקרקעין, וכי על הבנק לפעול על פי פקודת החברות. בית המשפט פסק לטובת המערערת, בקובעו כי שעבוד צף עם הגבלות על מכירה או שעבוד נכסים מזכה את בעל השעבוד להגן על האינטרסים שלו. בית המשפט קבע כי הבנק יכול לרשום הערות אזהרה בטאבו כדי לשקף את המגבלות באיגרת החוב, שכן שטרות אלה אינם טענת זכות אלא אמצעי הגנה. פסק דין זה, המאפשר רישום הערות אזהרה לשעבודים צפים עם הגבלות, מוצדק שכן הוא מייחס ידע קונסטרוקטיבי על ההגבלות לרוכשים פוטנציאליים, ומאפשר לבעלי השעבודים לשמור על האינטרסים שלהם. השופט מ' סלוצקי, השופט ח' אריאל והשופט י' מרגלית הצטרפו לפסק הדין, וחייבו את המשיבים לשאת בהוצאות הבנק ובהוצאותיו.