ת"א 18093-01-19

תקציר

לאחר עיון בראיות שהוצגו לחלקה 36, השופט משוכנע כי בוצעו שתי עסקאות. הראשון היה בין התובעים לבין עו"ד נח'לה, שרכש את הקרקע ב-29 באפריל 2018. השני היה בין עו"ד נח'לה לבין אמאני, שרכשה את הזכויות בקרקע ב-30 ביוני 2018. התובעים לא מכרו במישרין את הקרקע לאמני. עוד קובע השופט כי הסכם קודם, שנחתם ב-30 בינואר 2018, נזנח עם חתימת ההסכם השני באפריל. השופטת מקבלת את טענת התובעים כי התמורה בגין הקרקע לא שולמה על ידי עו"ד נח'לה, ומוצאת את גרסתם לאירועים עקבית וקוהרנטית. בנוסף, השופט אינו מוצא את טענתו של עו"ד נח'לה לתשלום משכנעת, מה גם שלא הביא כל ראיה אובייקטיבית שתתמוך בה. היעדר הסכם כתוב בין עו"ד נח'לה לבין אמאני, ואי חוקיות המכירה לאמאני – שנחתמה ללא סמכות ולצרכי העלמת מס – מבטלים גם את המכירה השנייה. לפיכך, ההסכם בין התובעים לאמני מבוטל, והערת האזהרה וצו העיקול הקשורים לעסקה זו נמחקים ממרשם המקרקעין. עוד מצהירה השופטת כי ההסכם בין התובעים לבין עו"ד נח'לה בוטל כדין בשל אי תשלום. התביעה הכספית היא מחוץ לסמכות בית המשפט והיא נדחית. הנתבעים 1 ו-3 נדרשים להשיב לתובעים את הוצאותיהם, לרבות שכר טרחת עורך דין, ואילו התובעים יחזירו לעו"ד נח'לה מחצית מעלות חוות הדעת הגרפולוגית. לבסוף, יוחזר לתובעים פיקדון בסך 10,000 ₪.