תא"ק 13725-07-20

תקציר

בעל הדירה, מר אלברט בן אדרת, לקה באירוע מוחי קשה שפגע בתפקודו, מה שהוביל למינויה של אשתו, הגב' סוזן בן אדרת, כאפוטרופוסית החוקית שלו. בבעלות בני הזוג דירה בתל אביב, בה מתגורר כיום מר גיא יעקובי, אחיינה של הגב' בן אדרת ובנה של אחותה, הגב' שרית יעקובי. התובעים, הגב' בן אדרת ובעלה, הגישו תביעה לפינוי ופינוי מר יעקובי מהדירה, בטענה כי שהייתו במקום אינה חוקית. בינתיים, הנתבע טוען כי הדירה הובטחה לאמו ולאחותה, הגב' לבנה בכר, בין אם כפיצוי על תרומתן הכספית לרכישת הדירה ושיפוצה ובין אם כמתנה עבור טיפולן המסור בהורי התובעים. עיקר המחלוקת נסובה סביב הבעלות על הדירה, כאשר התובעים טוענים כי היא שייכת אך ורק למר בן אדרת, כפי שעולה מרישום המקרקעין, והנתבע מציג גרסאות שונות לאירועים כדי להוכיח אחרת. עם זאת, גרסאותיו של הנתבע חסרות אמינות וראיות בכתב, מה שמוביל את בית המשפט לדחות את טענותיו. יתר על כן, התנהלותו של הנתבע עצמו – בקשת רשות שהייה בדירה – סותרת את טענתו כי האחיות הן הבעלים של הדירה או בעלות זכות להחזיק בה. בית המשפט קובע כי התובעים הצליחו להוכיח את זכותם לפנות את הנתבע, בעוד האחרון לא הוכיח כל בסיס חוקי להמשך החזקתו בדירה. כתוצאה מכך, השופט מורה לנתבע, מר גיא יעקובי, ולמי מטעמו, לפנות את הדירה בתוך 14 יום. בנוסף, הנתבע נדרש לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 37,500 ₪ בתוספת מע"מ. פסק דין זה מחזק את העיקרון המשפטי המייחס ערך רב לתיעוד כתוב של עסקאות מקרקעין ומתנות, תוך הדגשת ההשלכות של אי הבאת ראיות מהימנות לתמיכה בתביעות רכוש.