בר"ע 670/05

תקציר

פסק הדין דוחה את בקשת המבקשים לבטל את מכירת דירתם, שאושרה על ידי לשכת ההוצאה לפועל בשנת 2001. המבקשים טענו כי נפלו פגמים פרוצדורליים בהליך המכירה, לרבות חוסר מידע ואי הזמנה להליך התמחור. עם זאת, בית המשפט מצא כי המשיבים, שרכשו את הבית, פעלו בתום לב, וביטול המכירה יהיה בלתי צודק. ההחלטה מתבססת על מאזן האינטרסים בין המבקשים, המשיבים והזוכה בהוצאה לפועל, בהתחשב במשך הזמן שחלף מאז המכירה והרכישה בתום לב של המשיבים. בית המשפט הדגיש כי פגמים פרוצדורליים בהליכי הוצאה לפועל אינם מובילים באופן אוטומטי לביטול מכירה, במיוחד כאשר מדובר בצדדים שלישיים. במקום זאת, לבית המשפט יש שיקול דעת לקבוע את התוצאות של פגמים כאלה בהתבסס על הנסיבות הספציפיות. במקרה דנן, הנסיבות הכוללות, לרבות תום ליבם של המשיבים ושיהוי המבקשים בהגשת בקשתם, מובילות למסקנה כי אין לבטל את אישור המכירה. המבקשים אחראים לשאת בהוצאות המשיבים והכונס.