תא"ק 43816-09-11

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל נתבע על ידי חברת ניהול נכסים על סך 14,555,005 ₪ תשלומים ששולמו למינהל וכן השבת ערבות בנקאית בשווי 4,314,497 ₪. התשלומים היו קשורים לחכירת חלקת קרקע המיועדת לבניית מגדל משרדים. התעוררה מחלוקת על שווי הקרקע, שהובילה לערעור לשמאי ממשלתי מחוזי, שהכריע לטובת החברה. המינהל סירב להחזיר את התשלומים העודפים ובמקום זאת ביקש לדחות את התביעה, מה שהוביל את החברה להגיש את התביעה. השופטת קבעה כי בקשת המינהל לדחיית התביעה הכספית אינה חוקית, שכן היא קבעה את הכללים לערר על שומות מקרקעין, ואין זה סביר מצדה לדחות הליכים אלה כאשר התוצאות אינן חיוביות. יתר על כן, המינהל לא הביא די פרטים או ראיות כדי לתמוך בטענתו כי ההערכה הייתה שגויה. לפיכך פסק השופט לטובת החברה והורה למינהל לשלם את הסכום הנתבע בסך 14,555,005 ₪. עם זאת, השופט העניק למינהל רשות להתגונן מפני התביעה לערבות הבנקאית, הטעונה בירור בהליך משפטי רגיל. כמו כן חויב המינהל לשלם לחברה הוצאות בקשה בסך 10,000 ש"ח והומלץ לו להחזיר לאלתר את הערבות הבנקאית.