פר"ק 2173/06

תקציר

קביעתו של בית המשפט היא כי המבקשת אינה אחראית לתשלום דמי שימוש חורג הנובעים מאי קבלת אישור לשינוי ייעוד בנכס הנמכר. האחריות מוטלת על כונס הנכסים, שלא מילא את חובתו כלפי המבקש, ריטליקס. זאת, משום שכונס הנכסים לא המציא את האישור הנדרש מרשות מקרקעי ישראל בדבר שינוי הייעוד, שהביא להטלת דמי שימוש חורג. בנוסף, על קופת הכינוס לשאת בעלויות האגרה, שכן חובתו של כונס הנכסים לשנות את הייעוד ואי עשייתו גרמה לנטל הכספי המיותר. כמו כן, הוחלט כי יש צורך בבדיקה עובדתית על מנת לקבוע את האחריות לדמי שינוי הייעוד לגבי גלריה בנכס. החקירה תתמקד בשאלה האם הגלריה נבנתה לפני או אחרי חתימת חוזה המכירה, שכן הדבר משפיע על מי מהצדדים האחראים לתשלום. הדיון בעניין זה נקבע ליום 4.12.2022. החלטה זו הינה סופית, ועל כונס הנכסים להשיב למבקש סכום של 458,049 ₪ בתוספת מע"מ, אשר שולם כדמי שימוש חורג, מחשבון הנאמנות.