ת"א 50161-12-18

תקציר

פסק הדין דוחה את תביעת התובעת כנגד הנתבעים בגין פלישה לשטחים משותפים בבית משותף. הקמתן המקורית של גדרות ההפרדה ותשתיות המים המשותפות נעשתה כדין, והן אינן פוגעות בשטחים משותפים כפי שנטען. הסעד המבוקש, הכולל את הריסת המבנים הללו, אינו רלוונטי ואינו ניתן להעניקו. זאת ועוד, גם בקשת התובעים להשבת צנרת המים למיקומם המקורי נדחית, שכן הן נותרו ללא שינוי מאז הקמת הבניין. בסיכומיהם שינו התובעים את הסעד המבוקש, אך גם שינוי זה נדחה. הבקשה החדשה מבקשת להרוס קירות מסוימים ולהעניק זכות קדימה ראויה כמפורט בתקנון הבית המשותף ובתשריט שלו. עם זאת, הדבר מסובך בשל תשתית המים המשותפת המצויה בזכות המעבר הנטענת, דבר שאינו מאפשר להעניק את הסעד המבוקש מבלי להרוס גם תשתית זו. בית המשפט מדגיש כי הנתבעים אינם אחראים להעתקת או הריסת תשתית המים המשותפת, שהיא חלק מהרכוש המשותף ולא הוצמדה לדירותיהם. על פי תקנון הבית המשותף, הנתבעים מחויבים להעניק זכות קדימה רק בחלק מההצמדה שצוינה. העתקת תשתית המים המשותפת טעונה היתר ואישור תאגיד המים, שאינו צד להליך. מאחר שהתובעים לא הגישו בקשה להיתר להעתקת התשתית והנתבעים לא התנגדו לכך, מסיק בית המשפט כי יש לדחות את התביעה. התובעים נדרשים לכסות את הוצאות המשפט של הנתבעים, תוך הכרה בכנות הניסיונות המרובים שנעשו ליישב את הסכסוך בדרכי שלום. פסק הדין יינתן על ידי המזכירות, ולשני הצדדים יש זכות לערער על פסק הדין.