ע"א 7165/22

תקציר

בסכסוך משפטי הנוגע לפרויקט בנייה בגבעת זאב, פסק בית המשפט המחוזי בירושלים ביום 5.7.2022 לטובת המשיבים שרכשו 19 דירות מחברת בנייה ציבורית. בית המשפט קבע כי ביטול חוזי המכר על ידי החברה אינו חוקי ושמר על תוקפם של החוזים. עם זאת, היא הורתה לחברה להעביר את זכויותיה בפרויקט למשיבים, ובכך לאפשר להם להתקדם באופן עצמאי. חברת הבנייה, שלא הסכימה עם ההחלטה, ביקשה מבית המשפט המחוזי עיכוב ביצוע ובהמשך הגישה ערעור ביום 27.10.2022 בטענה כי סיכויי ההצלחה בערעור גבוהים וכי ביצוע פסק הדין עלול להוביל לתוצאות בלתי הפיכות, כגון התקשרות המשיבים עם צד שלישי. מנגד, התנגדו המשיבים לעיכוב ביצוע הערעור, תוך שהם מציינים פוטנציאל לפגיעה בהצלחת הערעור ומדגישים כי עיכובים נוספים מגדילים את נזקיהם הכספיים. הם הטילו ספק בטענות הסותרות של המבקש לגבי היתכנות הפרויקט ודרשו ערבות משמעותית לקיזוז נזקים. בית המשפט העליון דן במאזן הנוחות של שני הצדדים, והכיר בקשיים לכאן או לכאן: ביצוע פסק הדין עלול להוביל לאובדן זכויות למבקש, ואילו עיכובו עלול להאריך את ההמתנה של המשיבים להשלמת הדירה. בסופו של דבר, הסכים בית המשפט לעכב את ביצוע החלטת בית המשפט המחוזי, בתנאי שהחברה תפקיד מיליון שקל עד ליום 27.12.2022, כדי להגן על המשיבים מפני פגיעה כלכלית. פסק דין זה ניתן סופית ביום 28.11.2022.