ו"ע 1346/08

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו הכריע במחלוקת מס בין תל-און אחזקות ופיתוח 1990 בע"מ לבין מינהל מיסוי מקרקעין. השאלה המרכזית הייתה האם החברה זכאית לפטור ממס על מכירת דירת מגורים. החברה טענה כי הפטור צריך לחול שכן ההכנסה מהמכירה תיוחס לנישום המייצג של החברה המשפחתית. עם זאת, בית המשפט קבע כי הפטור ממס בגין "דירת מגורים מזכה" חל רק על דירות בבעלות יחידים ולא על דירות בבעלות תאגידים, למרות כלל ייחוס ההכנסה לחברות משפחתיות. בית המשפט דחה גם את טענתה המקדמית של החברה בדבר התיישנות השומה, וקבע כי למשיבה סמכות להוציא שומה מתוקנת לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין. עם זאת, השופטים פסקו לטובת החברה בסוגיית שיעור המס החל, וקבעו כי יש למסות את המכירה בשיעור הנקוב בחוק עידוד השקעות הון, העומד על 25% ליחידים. בנוסף, החליט בית המשפט כי כל צד יישא בהוצאותיו, מתוך הכרה במורכבות הסוגיות שהוצגו בתיק.