ת"א 46491-02-18

תקציר

התובעת, אשר ירשה את הזכויות בדירה מקרוב משפחה שנפטר, מבקשת לבטל ייפוי כוח בלתי חוזר שניתן לנתבעים. התובע טוען כי ייפוי הכוח נחתם ללא ידיעתם וכי נסיבות החתימה אינן ידועות. עם זאת, בית המשפט קובע כי התובע, כיורש זכויותיו של המנוח, רשאי להעלות את אותן טענות שהיו יכולות להיות למנוח. הנתבעים טוענים כי ייפוי הכוח ניתן בתמורה לבניית מעלית ושיפוץ חלקו החיצוני של הבניין, אך בית המשפט מוצא כי התחייבויותיהם על פי ההסכם הנטען לא קוימו. המעלית נבנתה עוד לפני שנחתם ייפוי הכוח, ואין כל עדות לתוכניות שיפוץ או השלמתן. יתר על כן, היעדר הסכם בכתב, היעדר הסכמה של כל בעלי הדירות ואי דיווח על העסקה לרשויות המס מצביעים על כך שהעסקה הבסיסית לא הייתה תקפה. בית המשפט מגיע למסקנה כי ייפוי הכוח בטל משום שאינו מגובה בעסקה לגיטימית ומורה על ביטולו. מאחר שהנתבעים לא הגישו תביעה שכנגד להחזר הוצאות בניית המעליות, בית המשפט אינו מתייחס לסוגיה זו. הנתבעים חויבו לשלם לתובע הוצאות בסך 25,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין.