ת"א 58865-09-16

תקציר

התובע תבע את הנתבע על כך שלא שילם את מלוא מחיר הרכישה עבור חלקת מקרקעין, כפי שנקבע בהסכם ביניהם. הנתבע הודה באי תשלום אך טען כי חלק מהסכומים שולמו ישירות לבנק לצורך הסדרת המשכנתא על הנכס, וחלקם שולמו לרשויות המס, ולכן יש לראות בהם חלק ממחיר הרכישה. בית המשפט מצא כי אכן, יש לבטל את ההסכם בשל אי תשלום מלוא מחיר הרכישה על ידי הנתבעת. טענת הנתבע בדבר התשלומים לבנק נדחתה משום שלמרות ששילם חלק מחלקו של התובע בהסדר המשכנתא, התובע לא אישר לנתבע להשתמש בכספו למטרה זו. הנתבע לא הוכיח כי תשלומים אלה בוצעו מכספו שלו. באשר לתשלומים לרשויות המס, בית המשפט מצא כי אלה אינם קשורים למחיר הרכישה ולכן אינם נכללים בו. גם טענות הנתבע כי הנסיבות החיצוניות מנעו ממנו לשלם את יתרת מחיר הרכישה במועד, נדחו שכן הנסיבות לא התייחסו לתובע או למעמדו המשפטי של הנכס. לפיכך, פסק בית המשפט לטובת התובעת, ביטל את ההסכם והורה לנתבעת לשלם לתובע פיצוי מוסכם בסך 25,000 ₪, בנוסף להוצאות משפט ריאליות בסך 25,000 ₪. כן חויבה התובעת להשיב את הסכומים ששולמו על ידי הנתבעת בגין מחיר הרכישה, בהפרשי הצמדה וריבית ממועד קבלתם.