תא"ק 27602-08-17

תקציר

במרכזה של התביעה תביעה כספית בסך 213,360 שקל בגין הפרת הסכם שכירות בנכס מסחרי. התובע, המשכיר, תבע את הנתבע, השוכר, בגין דמי שכירות שלא שולמו, דמי ניהול ודמי חניה. הנתבע טען מנגד כי התובע הפר את ההסכם בכך שלא סיפק אבטחה מספקת, מה שהוביל לאירוע הצתה שפגע בנכס. עוד נטען, כי התובעת הציגה מצג שווא לגבי הכיסוי הביטוחי וביקשה לקזז את נזקיה הנטענים כנגד דמי השכירות. עם זאת, השופט פסק לטובת התובע בכל הסעיפים. נמצא כי הנתבע הפר את ההסכם בכך שלא שילם דמי שכירות ולא שמר על כיסוי ביטוחי, וטענותיהם לקיזוז וחבות אישית כלפי הנתבעת מס' 2 נדחו. השופט הורה לנתבעים, ביחד או לחוד, לשלם לתובע 141,305 ₪ דמי שכירות, דמי ניהול, דמי חניה והוצאות נוספות, בניכוי פיקדון בסך 58,000 ₪ שהיה בידי התובע. בנוסף, חויבו הנתבעים לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 15.9.2022.