ת"א 52015-09-14

תקציר

פסק הדין בתיק אזרחי זה פוסק לטובת התובע, שבתאי, ונגד הנתבע, מזרחי. השופט קבע כי מזרחי הפר את תנאי הסכם המקרקעין בכך שלא שילם את מלוא מחיר הרכישה, כולל סכום נוסף של 15 אלף שקל וארנונה. הפרה זו נחשבה יסודית, שכן היא הייתה מרתיעה אדם סביר מלהתקשר בהסכם כזה. לפי חוות הדעת של השופט, שבתאי היה רשאי לבטל את ההסכם ללא מעורבות שיפוטית מוקדמת. הודעת הביטול ששלח שבתאי למזרחי נחשבה תקפה. סוכם כי שבתאי הראה נכונות לקיים את סיום העסקה על ידי פינוי הנכס ושכירת מקום אחר, בעוד מזרחי החל בעבודות שיפוץ הנכס. השופט דחה גם את טענותיו של מזרחי על מידע חדש שהתגלה ואשר הצדיק לכאורה את אי הופעתו. טענותיו של מזרחי, שניסה להטיל את האשמה על שבתאי בפריצה, הופרכו כולן. לפיכך מבוטל ההסכם, ומזרחי חויב בהחזר הוצאותיו של שבתאי, בסך 17 אלף שקל, ושכר טרחת עורך דין. פסק הדין ניתן בהיעדרם של שני הצדדים ביום 11.2.2017.