ת"א 56495-12-22

תקציר

התיק סובב סביב סכסוך מקרקעין הנוגע לזכויות בנכס בבני ברק, המכונה גוש 6189, חלקה 1065, חלקה משנה 12. המבקשים, מר בריסק ומר פורת, הנמנים עם חסידות בעלז, הם הבעלים הרשומים של הנכס והסכימו למכור אותו לנציגי קהילת סאטמר בראשות הרב זלמן לייב טייטלבוים בשנת 2008. המשיבים נתקלו בקשיי תשלום במסגרת הסכם המכר, מה שהוביל להסכם נוסף בשנת 2013 המכיר בחוב ומתווה תוכנית פירעון. עם זאת, נטען כי המשיבים לא כיבדו גם הסכם זה. מחשש שהמשיבים יעבירו את הזכויות לצד שלישי, ביקשו המבקשים מבית המשפט סעד זמני, בבקשה למתן צו האוסר על מימוש הנכס. המבקשים פנו לבית המשפט מבלי להגיש תחילה תביעה בבוררות, כפי שנקבע בהסכם המכר, והיעדר כתב תביעה עורר קשיים. הבקשה נתקלה בקשיים משמעותיים בכל הנוגע לתקופת ההתיישנות, כאשר ההפרות לכאורה התרחשו לפני למעלה מעשור. המבקשים לא הבהירו את יתרת החוב, ושאלות התעוררו בעקבות העברת ייפוי כוח בלתי חוזר למשיבים לפני שנים. המשיבים, מצדם, לא הציגו גרסה משכנעת לאירועים בדבר מאזן הנוחות. בסופו של דבר החליטה השופטת לדחות את הבקשה לסעד זמני בשל חוסר יכולתם של המבקשים לעמוד בתנאים לסעד זה. השופטת הדגישה את היעדר כתב התביעה, את הזמן הרב שחלף מאז ההפרות הנטענות ואת חוסר תום הלב של המבקשים בהצגת בקשתם. בנוסף, נמצא כי הסעד המבוקש – האוסר על מיצוי זכויות – אינו מידתי ביחס לאינטרסים הכלכליים של המבקשים. צו המניעה הארעי שהוצא בדצמבר 2022 בוטל, והביטול נכנס לתוקף ב-31 במאי 2023. השופט החליט שלא לפסוק הוצאות למי מהצדדים לאור מורכבות התיק.