ת"א 10676-04-21

תקציר

התובע, בעל דירה, הגיש תביעה נגד הנתבעים, השוכרים שלו, בגין אי תשלום דמי שכירות, אי פינוי הנכס במועד והותרת נזקים מאחור. הנתבעים טענו כי החוזה אינו חוקי, שכן הוא קבע סכום דמי שכירות נמוך מזה ששולם בפועל, וכי חלקים מסוימים בחוזה אינם ניתנים לאכיפה. השופט קבע כי הנתבעים לא הצליחו להוכיח את טענתם לחוזה בלתי חוקי, שכן הראיות הראו כי סכום דמי השכירות הנקוב בחוזה היה הסכום ששולם בפועל. לפיכך, נדחו טענת החוזה הבלתי חוקי והטענות הנובעות ממנה. השופט פסק לטובת התובע בטענה לדמי שכירות שלא שולמו, והורה לנתבעים לשלם 10,500 שקל. עוד קבעה השופטת כי על הנתבעים לשלם לתובע 42,400 ₪ בגין אי פינוי הנכס במועד, כפי שנקבע בחוזה. עם זאת, השופטת לא קיבלה את תביעת התובע לפיצויים עונשיים בגין הפרת חוזה, עוגמת נפש והוצאות שיפוץ שהותירו אחריהם הנתבעים, מחוסר ראיות. בנוסף, השופט הורה לנתבעים לשלם לתובע 8,000 שקל שכר טרחת עורך דין ו-2,650 שקל הוצאות משפט. הסכום הכולל של 52,740 ₪ היה אמור להיות משולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. עוד ציינה השופטת כי אם הסכום לא ישולם בתוך הזמן הנקוב, הוא יצבור הפרשי הצמדה וריבית מיום פסק הדין ועד לתשלום במלואו.