ע"א 3012/01

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על הבעלות במגרש 15 בגוש 6367, חלקת קרקע בבעלות צבי ויהודה טרכטמן נכסים בע"מ (חברת טרכטמן). החברה חתמה על שני הסכמי קומבינציה, האחד עם חברת הרשקוביץ בשנת 1975 והשני עם חברת כהנא בשנת 1978, להקמת מבני תעשייה בנכס. נקודת המחלוקת העיקרית הייתה הבעלות על שטח מסוים, המכונה חלקה 5, שיועד במקור להפקעה על ידי עיריית פתח תקווה אך הוחזר מאוחר יותר. הן החברות כהנא והן הרשקוביץ תבעו זכויות בחלקה זו על בסיס הסכמי הקומבינציה שלהן עם טרכטמן. עם זאת, חברת טרכטמן טענה כי יש לרשום את החלקה כולה על שמה. התיק הגיע לבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, שפסק לטובת חברת טרכטמן, וקיבל את תביעתה לתיקון רישום הזכויות בטאבו. כהנא ערער על פסק דין זה, אך בית המשפט העליון דחה אותו. בית המשפט העליון הסכים עם פרשנותו של בית המשפט המחוזי להסכמי הקומבינציה וקבע כי חברת טרכטמן לא ויתרה על זכויותיה בחלקה 5. בית המשפט דחה גם את טענותיו של כהנא על סמך תכנית שהכין האדריכל כספי, שכן לא שוכנע כי התוכנית צורפה להסכם וממילא התכנית לא פירטה את פרטי הבעלות בחלקה המדוברת. כמו כן, בית המשפט העליון אישר את החלטת בית המשפט המחוזי לאפשר את תיקון הרישום למרות הזמן שחלף מאז הרישום הראשוני. השופטים הסכימו פה אחד כי יש לדחות את הערעור והורו לכהנא לשלם הוצאות משפט והוצאות משפט לחברת טרכטמן.