ה"פ 55151-01-11

תקציר

השאלה המרכזית בפסק דין זה היא האם המבקשים, שביקשו להשלים עסקת מכר ולרשום את הזכויות בחלקת קרקע, או הנושים, שהטילו עיקולים על הקרקע ועל יתרת הכספים מהסכם המכר, יגברו. כן ביקשו המבקשים להסיר את העיקולים על הקרקע ועל הכספים, בטענה כי זכותם לפרוע את המשכנתא וכל חובות המגיעים להם מהמכירה גוברים על זכות העיקול של הנושים. בית המשפט הסכים כי המבקשים זכאים לסעד השני המבוקש, שכן הערת האזהרה שנרשמה לטובתם קיבלה קדימות על פני העיקולים הבאים. עוד קבע בית המשפט כי זכותם של המבקשים לפרוע את המשכנתא וכל חובות לרשות המסים ולמועצה האזורית גזר מהסכם המכר אינם גוברים על זכויות הנושים. נמצא כי העיקולים הוטלו רק על זכויות הבעל, ולא על זכויות המשיב, וחלקה בכספי הנכס לא נפגע, למעט משכנתא לטובת בנק ירושלים. המבקשים זכאים לפרוע את המשכנתא מחלקו של המשיב לסילוקה. באשר למס שבח וחובות למועצה האזורית גזר, המבקשים רשאים לשלמם אם לא יינתן למשיב פטור וקיימים תשלומים שטרם נפרעו. בית המשפט דחה את טענות הנושים לפיהן על המבקשים לשלם 150,000 ₪ נוספים בגין הקדמת תשלום, ולא מצא כל רשלנות או חוסר תום לב מצד המבקשים. בקשת המבקשים להצהרת בעלות על הקרקע נענתה, בכפוף לתנאים מסוימים. מחצית מחלקו של המשיב בתמורה תועבר ללשכת ההוצאה לפועל לצורך חלוקה לנושים, ואילו המבקשים יוכלו להשתמש במחצית השנייה לפירעון המשכנתא ולהסדרת תשלומי מסים ואישורים. כל העיקולים על זכויות המשיב יימחקו, וכל יתרת הכספים תועבר למשיב. עוד צוין בפסק הדין כי ייתכן שהמבקשים יצטרכו לעמוד בעיקול נוסף שהזכירה גב' עמית, שלא היה צד להליך הנוכחי. התביעה התקבלה בחלקה, ולא היה צו להוצאות, נוכח ההצלחה החלקית של טענות המבקשים.