עת"מ 55045-03-22

תקציר

פסק הדין מקבל את העתירה לערר על החלטת הוועדה המחוזית לבטל תוכנית לבניית דיור לקשישים ושירותים נלווים במיתר. התכנית בוטלה ללא בחינה עקרונית של הסוגיות התכנוניות שהיא מעלה, המצדיקות מתן היתר להגשת ערר למועצה הארצית. בית המשפט מצא כי החלטת הוועדה נעדרת בסיס של נתונים רלוונטיים על הצרכים, הדרישות וההעדפות בנוגע לדיור לקשישים ולדיור הכללי באזור. כמו כן, נימוקי ההחלטה, כגון קיומה של תכנית חלופית לדיור מוגן במרכז הקהילתי, בעייתיים שכן התכנית החלופית טרם אושרה, והיא אינה כוללת את המבנים הנלווים המתוכננים בתכנית שבוטלה. גם הצדקות אחרות, כגון היעדר כדאיות כלכלית והצורך בדיור רווי כדי למשוך אוכלוסייה צעירה, חסרות בסיס עובדתי מוצק. שאלות תכנוניות עקרוניות אלה צריכות להיות מובאות בפני המועצה הארצית. בנוסף, לא היו חסמים פרוצדורליים לקבלת הערעור, והעתירה הוגשה בתוך פרק הזמן הקבוע. המשיבים (המדינה, הוועדה המקומית ודמרי) ישלמו כל אחד לעותרים הוצאות משפט ושכר טרחה בסך 45,000 ₪.