ת"א 5570-07-19

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לחלוקת האחריות הכספית לתיקון בעיות איטום ורטיבות בין שלושה צדדים; התובעים (דיירי הדירה בקומה השלישית בבניין הממוקם ברחוב גורדון 11א בגבעתיים), הנתבעת אורלי (בעלת הדירה הצמודה בקומה השלישית) ונסים (הבעלים הקודם של דירתה של אורלי). התובעים הגישו תביעה בדרישה כי אורלי, כבעלת הגג שמעל דירתם, תישא בעלות תיקון האיטום לעצירת חדירת המים, ולאחר מכן תתקן את הנזק שנגרם לדירתם. המומחה שמונה על ידי בית המשפט אישר כי היו ליקויי איטום בגג שגרמו לנזקי רטיבות בדירת התובעים. המומחה סיפק גם אומדן לתיקונים הנדרשים בדירת התובעים, כמו גם על הגג, אך ציין כי לא ניתן לכמת זאת בשלב זה. בית המשפט הורה כי התיקונים עליהם המליץ המומחה יבוצעו, וכי אורלי והתובעים יתחלקו בעלויות שנגרמו, בחלוקה של שלושה רבעים ורבע, בהתאמה. עוד קבע בית המשפט כי על אורלי וניסים להתחלק בהוצאות בהן נושאת אורלי, בחלוקה של שני שלישים ושליש. החלטה זו לוקחת בחשבון את קבלת האחריות המוחלטת של אורלי, את הבלאי של מערכת האיטום, את הצהרתו של ניסים כי הסתירו ליקויים ואת החלטת התובעים שלא לאכוף את התיקונים בעת רכישת הדירה לראשונה. התובעים זכאים לקבל מאורלי את שכר טרחתם בסך 18,000 ₪, בתוספת שלושה רבעים מהוצאותיהם. אורלי זכאית לשכר טרחת עורך דין מנסים, בסך 10,000 ₪, בתוספת שליש מהוצאותיה.