מ. מקרקעין 187/22

תקציר

פסק הדין דוחה את התביעה שהוגשה נגד הנתבעים מס' 1 ומס' 2. הטענה נבעה ממחלוקת בין בעלי דירות בבית משותף בנוגע להצבת עגלה השייכת לבנה הנכה של הנתבעת מס' 1 בשטח משותף. בית המשפט מכיר בכך שהמסדרון המדובר הוא שטח רכוש משותף, עם זכויות שימוש שוות לכלל הדיירים. עם זאת, בהתחשב בנסיבות הספציפיות, לרבות צרכיו הרפואיים של בנו של הנתבע מס' 1, מוצא בית המשפט כי הצבת העגלה אינה מהווה ניסיון לתפוס חזקה בלעדית ברכוש המשותף. הוא נחשב לשימוש סביר בחלל, שכן הוא אינו מונע גישה לאזורים חיוניים וניתן להזיז אותו במידת הצורך. השופטת, לאחר שערכה ביקור במקום, הבחינה כי מיקום העגלה אינו חוסם את גישת התובע למעלית או לחדר המדרגות. כמו כן, בפסק הדין מודגש כי הנתבעת לא ביקשה לשנות את הרכוש המשותף. כל צד יישא בעלויות המשפטיות שלו כדי לעודד יחסי שכנות הרמוניים. סיכומו של דבר, התביעה נדחית, ושני הצדדים אחראים להוצאותיהם.