ת"א 48682-04-14

תקציר

התובעת, א. בן גד אחזקות בע"מ, והנתבעת, בנייני עמיחי בע"מ, התקשרו בהסכם שותפות להקמת חמישה פרויקטים למגורים בראשון לציון. בהסכם נקבע כי התובעת תממן 67% מהפרויקטים והנתבעת תממן את 33% הנותרים, והרווחים יחולקו ביניהם שווה בשווה. התובעת טענה כי הנתבעת הפרה את ההסכם בכך שלא תרמה את חלקה הנדרש בכספים, ובמקום זאת גלגלה את השקעותיה של התובעת מפרויקט אחד למשנהו. עוד האשים התובע את הנתבעת בניפוח הוצאות והקטנת רווחים מדווחים, לרבות גביית הוצאות הנהלה וכלליות וכן דמי ניהול, בנוסף לניכוי מס ערך מוסף (מע"מ) מדמי הניהול. התובע דרש סך של 47,819,642 ₪ בתביעות כספיות חוזיות. בית המשפט בחן את הרישומים החשבונאיים ומצא כי הנתבעת אכן הפרה את תנאי המימון של ההסכם, אך ההפרה לא הייתה חמורה כפי שנטען על ידי התובע. בית המשפט מצא גם מספר טעויות חשבונאיות שנעשו על ידי הנתבעת, שתוקנו מאוחר יותר, וחלק מההוצאות הועמסו על הפרויקטים הלא נכונים. עם זאת, מומחה בית המשפט קבע כי טעויות אלה לא היו מעשי הונאה מכוונים. באשר לטענות התובעת בדבר ניפוח הוצאות, בית המשפט לא מצא כל ראיה התומכת בטענות אלה, וקיבל את הסברי הנתבעים לפערים. בית המשפט הגיע למסקנה כי הנתבעת חייבת לתובע סך של 214,272 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית, מרווחי הפרויקטים. סכום זה חושב על סמך ממצאי המומחה שמינה בית המשפט. התביעה נגד יורש הנתבעת, אווה קוזניץ, נדחתה, מאחר שבית המשפט לא מצא עילת תביעה אישית נגדה או עילה להרמת מסך התאגיד. כל צד יישא בהוצאות המשפט שלו, אך התובע חויב לשלם לאווה קוזניץ הוצאות בסך 150,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין. פסק הדין ניתן ביום 27.2.2020.