עמ"נ 28859-12-13

תקציר

הערעורים בפני בית המשפט עוסקים בהיטלי ארנונה שהטילה עיריית תל אביב על קניון רמת אביב בע"מ. הקניון ערער על האישומים בכמה נושאים, בהם חניון הגג, דרכי גישה ואזורי פריקה וטעינה. ועדת הערר קיבלה את ערעור הקניון בחלק מהנושאים ודחתה אותו באחרים. הן העירייה והן הקניון ערערו על החלטת ועדת הערר. בית המשפט קבע כי נכונה החליטה ועדת הערר לחייב את הקניון עבור חניון הגג, שכן הוא משמש מעת לעת ומייצר הכנסה. עם זאת, על העירייה לרשום את מליסרון, חברה ששכרה 50 חניות על הגג, כמחזיקה, שכן יש לה חוזה משפטי עם הקניון, והעירייה לא צריכה להתערב בהסכם זה. ערר הקניון בעניין שטחים משותפים ושטחי תמרון על הגג הוחזר לוועדת הערר להמשך דיון וממצאים עובדתיים. באשר לתעלות החיווט והאוורור, אישר בית המשפט את החלטת ועדת הערר לחייב את הקניון, שכן שטחים אלה מקורים ונגישים, והטיעון החלופי של הקניון לסיווגם כחניונים לא נדון בוועדת הערר. ערעור העירייה בעניין דרכי הגישה לחניון התקבל, שכן נמצא כי הקניון הוא הנהנה העיקרי מכבישים אלה. התיק הוחזר לוועדת הערר לקביעת סיווג שטחי הפריקה והטעינה הסמוכים לנכס, שכן החלטתה נעדרה הסבר. בית המשפט החליט כי הן ערעורי הקניון והן ערעורי העירייה התקבלו באופן חלקי, וכל צד יישא בהוצאותיו.