ת"א 15966-03-19

תקציר

התובעים, בעלי שלוש דירות, תבעו את הנתבע, הקבלן, בגין הפרות חוזיות וליקויים בבניית דירותיהם. הטענה העיקרית הייתה כי הדירות שקיבלו שוות פחות משווי "דירה ממוצעת" כאמור בהסכם צו הבנייה. פרשנות ההסכם היטיבה עם הנתבע; לפיכך, תביעה זו והתביעה לפיצוי בגין הפרש השווי נדחו. בית המשפט קבע כי הנתבעת התחייבה למסור לתובעים דירות ספציפיות ומילאה את חובתה. טענות התובעים בעניין ליקויי הבנייה התקבלו באופן חלקי. הנתבעת איבדה את זכותה לתקן ליקויים אלה וחויבה לשלם לתובעים פיצוי בגין עלות התיקונים, לרבות תוספת עבור קבלנים קטנים ופיקוח הנדסי, בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית. לתובעים נפסק 4,000 ₪ לדירה בגין ירידת ערך עקב שינוי מידת רוחב המסדרון המינימלית. הנתבעת נדרשה להתקין מערכת חימום סולארית בדירה אחת, כאמור במפרט, ולשלם לתובע את עלות רכישתה. נדחו התביעות לפיצוי בגין דמי שכירות של חודשיים והפיצוי המוסכם במקרה של הפרה יסודית. כל צד נשא בהוצאותיו המשפטיות, והתובעים חויבו לשלם לנתבע 25,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.